반응형 재태크 5 [손품 리포트 3] 청주시 흥덕구 복대동 현대2차 1. 아파트 정보 건물명 복대동 현대2차 주소 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3029 용적률 (%) 203 준공년도 (년) 1999 세대수 (세대) 1464 면적 정보 (평/㎡) 23평(77A/B㎡) 2. 면적 당 시세 1) 23평 매매시세 (만원) 21,500 전세시세 (만원) 21,000 월세보증금 (만원) 1,000 월세차임 (만원/월) 75 매매와 전세의 갭이 많이 줄어들었다. 2021년 11월 거래량이 점차 줄어들기 직전까지만 해도 6500만원 정도의 갭을 형성했고, 매물을 직접 알아보았을 때도 갱신권을 사용한 투자 매물은 갭이 1억가까이 났었다. 전월세 전환율을 계산해봤을 땐 월세보증금이 아직 전세보증금을 쫓아오지 못한 것으로 보인다. 현재 월세매물은 없는 상황이고, 22년 4월까지는 보증금 .. 2022. 6. 21. [재태크 도서] 부자 아빠 가난한 아빠 (20주년 특별 기념판) 이번 추석에 "부자 아빠 가난한 아빠"를 다시 읽어보았습니다. 이책의 저자 로버트 기요사키에게는 두 아버지가 있습니다. 한 분은 자신의 아버지인 가난한 아빠, 한 분은 친구의 아버지로 자신의 금융지식을 만들어주신 부자 아빠입니다. 이 책은 워낙 유명하기도 하고, 재태크 분야 도서 중에서는 고전으로 손꼽히는 책이죠. 기요사키는 이 책에서 두 아버지에 대해서 언급하며, 부자와 가난한 자들의 마인드 차이, 돈에 대한 시선을 비교하여 다룹니다. 제가 이책을 처음 읽은건 1년 전 무렵이었는데, 처음 이 책을 읽고 머리를 한대(? 좀 많이?) 맞은 것 같았습니다. "저축하는 사람은 패배자가 된다" "집은 자산이 아니다" 다시 봐도 충격적이네요. (물론 지금은 좀 덜 자극 받지만요^^) 이 문구들은 재태크에 대해 막.. 2021. 9. 25. [경제공부/신사임당] 렘군 편 여러 유투버 분들의 컨텐츠를 통해, 감사하게도 좀 더 쉽게 부동산 및 경제 전반에 걸쳐 시야를 넓힐 수 있는 세상이 되었습니다. 나중에 까먹지 않고 두구두구 보기위해 뒤늦게나마 블로그에 정리를 시작하게 되었고, 여러 유투버 분들 , 다양한 양질의 컨텐츠를 많이 올려주시는 신사임당님께 너무 감사하다는 말씀을 드리고 싶다.(제 블로그를 안보실 것 같지만 >< 아모쪼록 너무 좋은 세상이다!) 1주택자 갈아타기로 자산 2배씩 불리는 방법 https://www.youtube.com/watch?v=Wcj6yvfvjNs 출처: 유투브 신사임당 갈아타기에서의 착시효과: 무조건 더 좋은 입지로 가면 더 많이 번다. 2016년 동대문 똘똘한 한채 (33평 기준): 6억 → 현재: 18억 정도 형성 (3배 정도 오름) 20.. 2021. 9. 22. [재태크 도서] 서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기 1,2권 요즘 정말 핫한 책인 "서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기" 를 읽었습니다. 1권, 2권을 모두 읽는데는 총 4시간 정도 걸렸던 것 같네요. 작가의 필력이 미쳤다!!라는 말이 나올정도로 술술 읽혔던 것 같습니다. 총 평을 하자면, 직장인이라면 누구나 공감할 수 있는 내용으로 강추합니다. 현 시대의 2030/4050세대의 현실적인 모습을 그대로 재밌게 풀었고, 투자에 대한 마인드도 배울 수 있었습니다. 책 내용이 부동산 재태크에 대한 내용을 담고 있는 터라, 한창 부동산이 이슈인 지금 읽기 좋은 책인 것 같습니다. 이 책의 작가님께서는 출판 전에 블로그를 통해 소설을 연재하셨는데, 우연히 블라인드에서 글을 접하고 블로그에 올라온 김부장이야기를 1시간 반만에 정주행했네요,,, 블로그에는 1편부터 13.. 2021. 9. 13. [경제공부/신사임당] 20210907 북극성주 오은석 지금 무주택자가 할 수 있는 최고의 선택 (부동산 좀 아는선배) https://www.youtube.com/watch?v=38FHEeno_qk 출처: 유투브 신사임당 2019년부터의 기준금리와 서울 아파트와의 상관관계 금리가 인상 -> 서울 아파트가격 하락 금리가 인하 -> 서울 아파트가격 상승 2013년도 ~ 지금까지를 살펴보자면? 2019년 1월 ~ 6월: 서울아파트 일시적 하락 -> 기준금리를 올린 시점: 2018년 11월 (1.5 -> 1.75로 인상) 2019년 7월에 기준금리를 다시 1.5로 인하 -> 이후 2021년 현재까지 상승장 기준금리와 서울아파트와의 상관관계를 1.75 정도를 기준으로, 상승/하락 판단 예측으로 삼을 수 있을,,,지도? 현재 상황 절대적인 금리가 낮기때문에 하락으로 연.. 2021. 9. 10. 이전 1 다음 반응형
